加拿大房地产市场降温 4月销量下滑

发布时间：2025-07-06 11:43:04 来源：嫠不恤纬网 作者：热点

中新社多伦多5月16日电 （记者 余瑞冬）加息对近年急速升温的加拿降温加拿大房地产市场的抑制效应正在显现。加拿大房地产协会5月16日发布的大房地产统计数据显示，今年4月加拿大全国房屋销量较上月下降12.6%。市场

4月的月销房价指数环比下降0.6%，但同比仍有23.8%的量下增长。未经季节性调整的加拿降温4月份全国房地产实际平均售价同比增长7.4%。未经季节性调整的大房地产实际交易量则比去年同期低25.7%。

加拿大房地产协会主席姬尔·欧迪尔表示，市场在经历连续几年的月销破纪录增长后，加拿大许多地区的量下住房市场在过去两个月中急剧降温，这与利率的加拿降温跃升及买家的疲劳是相符合的。

加拿大全国约80%的大房地产地方市场的销量都处于下降之中。全国平均房价在很大程度上受最活跃且最昂贵的市场两个市场——大温哥华地区和大多伦多地区——销售情况的影响。

今年3月至4月，月销全国联网系统记录的量下房屋销售下降了12.6%，显示房地产市场的月度活动处于2020年夏季以来的最低水平。

4月份新上市房屋数量同比下降2.2%，销售量与新挂牌量之比则降至66.5%，意味着房地产市场的活动正处于2020年6月以来的最低水平。加拿大房地产协会认为，这个比值正处于构成卖方市场和平衡市场的边缘。

至4月底，加拿大全国范围内的房地产市场仍有2.2个月的库存，尚在历史上的低位水平。

新冠疫情出现后，加央行大幅降息至超低水平，加各地房价持续上涨，迄今总体涨幅已逾50%。

加拿大中央银行3月2日宣布进行2018年10月以来的首次加息，将基准利率由0.25%提升至0.5%。4月13日，加央行进一步加息至1%，同时宣布将开启量化紧缩政策。加央行下一次调息窗口期是6月1日。舆论普遍预计加央行将进一步升息。（完）

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